مقالات ورأي - جريدة الأخبار

السنة -

17542

ه - العدد

1429

رجب

من

- م

2008

يوليو

من

الأربعاء

بتوقيت القاهرة

9:04:24 PM

الساعة -

7/8/2006

آخر تحديث يوم

مقالات ورأي

خواطر
تفعيل اتحاد الشاغلين.. في قانون البناء الموحد

جلال دويدار
galaldowidar@yahoo.com

في مقال الأمس تحدثت عن قانون البناء الموحد فيما يتعلق بمواجهة مخالفات البناء وعدم السماح بمبدأ التصالح في مقابل الغرامة واعتبار ازالة أي مخالفة أمرا وجوبيا. أكد المهندس أحمد المغربي وزير الإسكان والتعمير ان الهدف الأساسي من القانون هو الحسم والحزم لتحقيق الانضباط والحد من انهيارات المباني وما يصاحبها من كوارث إنسانية واجتماعية. وقال ان اللائحة التنفيذية للقانون والتي ستكون جاهزة خلال الشهور الثلاثة القادمة سوف تتناول كل التفاصيل والمباديء التي سيجري تطبيقها.
إلي جانب التصدي لمشاكل البناء فان القانون وفي احد بنوده الاساسية عالج قضية الحفاظ علي الثروة العقارية بتوفير عناصر الصيانة بالاضافة إلي الضمانات الخاصة بتوفير الخدمات اللازمة لسكان المباني السكنية.
ان أهم ما ركز عليه هذا البند هو التوصل إلي حل لجريمة الامتناع عن المساهمة في تمويل تقديم هذه الخدمات من جانب أي ساكن. أعطي القانون للجمعية العمومية لاتحاد الشاغلين في أي مبني سكني السلطة الكاملة لتحصيل نصيب كل ساكن من مصاريف تشغيل هذه الخدمات والصرف علي أعمال الصيانة. في حالة الامتناع فان القانون يقضي باتخاذ الإجراءات القانونية التي تتساوي مع جريمة عدم دفع الايجار أو أقساط شراء الوحدة بما يسمح بالحجز علي المسكن لاستيفاء القيمة المطلوبة لا جدال ان تضمين القانون لهذا النص سوف ينهي اعمال البلطجة التي كان يلجأ إليها بعض السكان الذين كانوا يرفضون المساهمة في تكاليف الصيانة والخدمات.. كل ما نرجوه هو الاسراع في تشكيل اتحادات الشاغلين للمباني التي يمثل بدء تفعيل مهامها خطوة حضارية معمولا بها في كل الدول المتقدمة.
من ناحية أخري يقول وزير الإسكان انه وبمقتضي هذا القانون سيتم تقنين عمليات اعادة التخطيط لتصفية البؤر العشوائية بالمدن والقري وكذلك السماح بتنفيذ الازالات لصالح المنفعة العامة وعلي أساس التعويض بالسعر الساري في السوق. ليس من تعليق علي النتائج المنتظرة لبدء سريان هذا القانون سوي الانتظار ومراقبة اجراءات التطبيق التي يتم من خلالها الحكم علي ما إذا كان قد حقق الاهداف ام لا.